Schöne Aussichten!
Lage: Die Wohnanlage liegt auf dem Eck-Grundstück Maria-Lassnig-Straße / Eva-Zilcher-Gasse, am neuen Hauptbahnhof im 10. Bezirk. Direkt neben dem neuen Helmut-Zilk-Park. Derzeit ist das Gebiet mit der U1 (Keplerplatz), der S-Bahn (Südtiroler Platz/Hauptbahnhof) und der Straßenbahnlinie D erreichbar.
Kurzbeschreibung: Das Projekt „Schöne Aussichten“ umfasst insgesamt 67 Wohnungen auf zwei Stiegen und ein Lokal. Ab dem 1. Geschoß sind alle Ebenen über einen Laubengang verbunden. Den Laubengängen vorgelagert sind erweiterte allgemeine Flächen, die von der Gemeinschaft als Kinderwagen-, oder Fahrradstellplätze, Freiräume oder grüne Balkone genutzt werden können. Der Jugendverein spacelab verteilt sich über drei Geschoße und besitzt einen zum gemeinsamen Innenhof gerichteten großen Werkhof im Untergeschoß.
Wohnungen: Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größen, alle mit Balkon oder Loggia sowie verschiedenen Ausstattungspaketen. Fast alle Wohnräume orientieren sich zum begrünten Hof bzw. Park und sind in der weiteren Planung sehr flexibel. Das ermöglicht Wohnungszuschnitte für die erste eigene Wohnung genauso wie für Generationenwohnen oder junge Familien.
Mobilität: Es insgesamt 180 überdachte Fahrradabstellplätzen dazu Kinderwagenabstellräume. Ein großer überdachter Bereich unter dem Gebäude wird dem ganzem Gebiet als RadlerStopp zur Verfügung stehen. 33 PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt in der Maria-Lassnig-Straße.
Freiraum: Grün- und Freiflächen mit Baumbepflanzungen und Sitzmöglichkeiten bieten Freizeitvergnügen im Freien. Durch die Zonierung wird der Freiraum zum Vermittler zwischen unterschiedlichen NutzerInnengruppen. Die Gemeinschaftszone in der Mitte des Hofes definiert sich durch einen im Gebäude gelegenen Gemeinschaftsraum und eine angelagerte Gemeinschaftsterrasse. Hier kann gemeinschaftlich gekocht, gegessen, gegrillt, gefeiert oder einfach nur zusammengesessen werden. Die Spielzone umfasst die aktive und offene Spiellandschaft mit teilweise überdachtem Kleinkinderspielbereich, einer offenen Rasenfläche, einem Kletterbereich und einer Spielböschung. Die ruhige und kleinteilige Gartenzone punktet mit Pergola und mehreren Hochbeeten.
Kosten: Für die 44 geförderten Mietwohnungen mit Eigentumsoption betragen die Eigenmittel voraussichtlich € 415/m² und die monatlichen Kosten ca. € 6,52/m². Für die 23 SMART-Wohnungen mit Superförderung betragen die Eigenmittel voraussichtlich € 60/m² und die monatlichen Kosten ca. € 7,42/m². Für einen Garagenplatz ist mit monatlichen Kosten von € 78,00 zu rechnen.
Wohnungssuchende können sich auf www.wohnberatung-wien.at für dieses geförderte Planungsprojekt eintragen.